建房子是百年大業(yè)，誰(shuí)都不想自己的心血付之東流，所以很多人都想在自己的能力范圍內(nèi)建好的房子，對(duì)于這幾年突然出現(xiàn)的輕鋼別墅，很多人躍躍欲試卻又忐忑不安，輕鋼房屋和傳統(tǒng)房屋哪個(gè)更好，哪個(gè)價(jià)格更劃算，我們一起來(lái)看一下。

一、基于面積

輕鋼別墅墻墻體比磚混薄(內(nèi)墻12)cm），同一建筑面積比磚混多8%-15%。同時(shí)，輕鋼房屋面積的計(jì)算方法是建筑面積，磚混的計(jì)價(jià)面積（小屋頂、屋檐滴水、露臺(tái)等）比輕鋼別墅大10%以上。因此，建造相同使用面積所需的占地面積較小。

二、基于造型

輕鋼別墅造型更豐富，跨度不超過(guò)6米可以任意設(shè)計(jì)造型，可以建造傳統(tǒng)磚混凝土難以建造甚至不能建造的外觀造型，在達(dá)到同樣的造型效果之下磚混的造價(jià)要花費(fèi)更大的代價(jià)，所以拿一個(gè)四四方方?jīng)]有造型或者簡(jiǎn)單造型的普通磚混房屋來(lái)比較造型復(fù)雜外觀個(gè)性的別墅來(lái)比較是有失公平的，這就好比泥磚房拿來(lái)跟紅磚房磚混房比較是同樣的道理。所以比較之前一定要確定自己的需求，是只要是棟房子？還是對(duì)造型的需求？還是舒適度的需求？

三、基于業(yè)主的時(shí)間成本

傳統(tǒng)磚混施工周期至少需要6個(gè)月到1年甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能建好。此外，在嚴(yán)格環(huán)保的背景下，在準(zhǔn)備過(guò)程中，不僅面臨著傳統(tǒng)材料價(jià)格的上漲，而且還面臨著金錢(qián)買(mǎi)不到紅磚或其他材料的情況；選擇輕鋼別墅時(shí)，基礎(chǔ)準(zhǔn)備好后，建造過(guò)程只需30天。簽訂合同并確定設(shè)計(jì)后，一切都可以忽略，整天悠閑地打牌，出去玩一圈旅回來(lái)蓋房子，不用擔(dān)心傳統(tǒng)的磚混房子，一切都很詳細(xì)，早起到黑暗，對(duì)于忙碌的個(gè)人老板節(jié)省半年的時(shí)間成本可能達(dá)到半棟甚至一棟輕鋼別墅的價(jià)格。

四、基于毛坯配置

輕鋼別墅的毛坯定義為房屋外門(mén)窗全包、水電預(yù)埋、四面外墻全裝修，房間六面平整交付(省去基層處理費(fèi)用)。

五、基于房屋的特點(diǎn)

1.地震

地震本身并不傷害人，傷害實(shí)際上是地震造成的建筑倒塌傷害。面對(duì)近年來(lái)頻繁發(fā)生的地震，國(guó)家重視建筑改革，傳統(tǒng)磚瓦建筑不再得到國(guó)家的推廣，預(yù)制輕鋼結(jié)構(gòu)房屋逐漸取代了傳統(tǒng)房屋。

2.臺(tái)風(fēng)

地震本身并不傷害人，傷害實(shí)際上是地震造成的建筑倒塌傷害。面對(duì)近年來(lái)頻繁發(fā)生的地震，國(guó)家重視建筑改革，傳統(tǒng)磚瓦建筑不再得到國(guó)家的推廣，預(yù)制輕鋼結(jié)構(gòu)房屋逐漸取代了傳統(tǒng)房屋。

3.地質(zhì)災(zāi)害

地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)由于磚混重量過(guò)重，地基下沉導(dǎo)致房屋倒塌，但輕鋼房屋重量輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)房屋的五分之一，約為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的八分之一，大大降低了地基承載力，減少了地基下沉 。

4.開(kāi)裂

磚混房屋開(kāi)裂時(shí)有發(fā)生，維修返工費(fèi)時(shí)費(fèi)力，影響居住。輕鋼別墅由1萬(wàn)多個(gè)構(gòu)件組成，構(gòu)件性能穩(wěn)定，精度高，整體結(jié)構(gòu)完整，不易開(kāi)裂。

5.潮濕

磚房潮濕，長(zhǎng)期居住對(duì)人體健康危害很大。

6.隔音

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)隔音40分貝，但大多數(shù)傳統(tǒng)房屋不符合這一標(biāo)準(zhǔn).隔音效果差，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量！一般輕鋼房屋由輕鋼龍骨、保溫材料和結(jié)構(gòu)板組成.隔音效果可達(dá)60分貝，輕松享受好生活！

7.隔熱保溫

磚混房材料隔熱效果差，夏熱冬冷.大多數(shù)屋頂增加了半層隔熱，同時(shí)增加了成本。輕鋼房屋復(fù)合墻采用玻璃纖維棉與擠塑保溫板相結(jié)合，避免了墻體的冷橋現(xiàn)象15cm組合墻相當(dāng)于磚墻1米的保溫效果。

8.政策扶持

住建部在《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，全國(guó)裝配式建筑占新建筑的15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)15%以上，鼓勵(lì)地區(qū)10%以上。全國(guó)31個(gè)省市陸續(xù)出臺(tái)了裝配式建筑目標(biāo)及相關(guān)扶持政策。

9.售后服務(wù)

傳統(tǒng)磚混通常業(yè)主找個(gè)施工隊(duì)建造完成后房屋沒(méi)有任何保修維護(hù)，或者僅對(duì)部分材料提供一段時(shí)間的質(zhì)量保證；但一般輕鋼別墅的通過(guò)驗(yàn)收后交付業(yè)主使用當(dāng)天開(kāi)始享有主體50年免費(fèi)保修，50年后終身材料價(jià)維護(hù)服務(wù)，裝修裝飾（如漏水、開(kāi)裂、屋面墻面自然損壞）保修2年，保修期后成本價(jià)維護(hù)等售后保障，撥打售后電話后24小時(shí)內(nèi)即可收到保修安排回饋，讓業(yè)主安心居住終身無(wú)憂。

10.基于趨勢(shì)

中國(guó)民居產(chǎn)業(yè)通過(guò)茅草屋、木板房、泥磚房、紅磚房、混凝土房到現(xiàn)在的輕鋼房，這是民居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。此外，國(guó)家重視環(huán)保(磚瓦廠關(guān)閉，河沙限撈，傳統(tǒng)建筑審批限制，新建筑審批更容易)，對(duì)新型綠色建筑的引導(dǎo)和要求(2017年，新建筑在全國(guó)各地相繼發(fā)布。由于地域原因，傳統(tǒng)磚混建筑的綜合成本、工價(jià)、材料價(jià)格等方面存在一定差異。同時(shí)，傳統(tǒng)的建房預(yù)算通常不準(zhǔn)確，往往與建房前的預(yù)算相差甚遠(yuǎn)。輕鋼別墅的成本可以通過(guò)更準(zhǔn)確的預(yù)算來(lái)保證建房過(guò)程中不會(huì)超支。

綜上所述，即使略去其他方面的考量，僅基于計(jì)價(jià)面積以及毛坯配置兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)與輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的造價(jià)較為合理的比價(jià)比率應(yīng)以1：0.85左右較為適宜合理，造價(jià)上相差不多，但更全面來(lái)看的話，建輕鋼別墅就是給自己一個(gè)更安全、更舒適、更美觀的房子，給家人一個(gè)朝思暮想完美的家。