成都輕鋼別墅不僅外觀漂亮，更具有冬暖夏涼、隔音隔熱、且抗地震抗臺風(fēng)，建房速度快，業(yè)主無需操心等諸多優(yōu)點(diǎn)；但是我們今天先把輕鋼別墅的優(yōu)勢和長處放一放，找找她的缺點(diǎn)，看看還有那些美中不足，尚需要完善的地方。

一、不能擅自對輕鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改和調(diào)整

1、輕鋼別墅房屋建成后，不能私自對結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，不得拆開任何螺栓構(gòu)件，甚至連墻上釘釘都不能夠私自作業(yè)，請教輕鋼別墅專業(yè)施工隊師傅們，或者能夠看懂圖紙也可，盡量釘在輕鋼龍骨上面，受力才會穩(wěn)當(dāng)；

2、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的房屋不同，它都是依靠各個鋼構(gòu)件的搭建，而形成一個牢固的整體結(jié)構(gòu)，若是私自對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，可能會影響到居住安 全，使所以需要輕鋼別墅專業(yè)施工師傅進(jìn)行維護(hù)。

二、建輕鋼別墅價格并不低

1、輕鋼別墅的造價可以說是普通磚混結(jié)構(gòu)要高，只要輕鋼別墅從業(yè)者們不偷工減料，用材方面輕鋼結(jié)構(gòu)方面比磚混結(jié)構(gòu)方面要多得多，這方面，只要建過輕鋼別墅的業(yè)主就知道，見過輕鋼別墅建房的客戶也知道；

2、雖然國家一直在限制取土造磚、限制水泥生產(chǎn)，傳統(tǒng)建材價格有逐年上升的趨勢，但其價格相對于輕鋼來說還是較為便宜的，而輕鋼結(jié)構(gòu)住宅若選用優(yōu)良的防水材料，保溫材料以及優(yōu)良的輕鋼龍骨是無法打價格戰(zhàn)的，所以消費(fèi)者要擦亮眼睛，品質(zhì)高的輕鋼材料一定不便宜，輕鋼別墅價格并不低。

三、輕鋼的配套板材技術(shù)尚處在不斷更新狀態(tài)

1、輕鋼房屋建造是近幾年發(fā)展流行起來的，雖然技術(shù)相對來說還比較成熟，但跟磚混、框架結(jié)構(gòu)的建筑建造技術(shù)來比較，還是相對弱些；

2、輕鋼別墅雖然在國外所建時間較長，技術(shù)也成熟了，但僅只針對于輕鋼龍骨而言的，至于其它板材方面，因為一些商家的不斷更新，也都是處在不斷探索之中，也可能需要周期性的更換，當(dāng)然，磚混結(jié)構(gòu)房屋也存在有問題，只不過大家忽略罷了。

四、輕鋼房屋建筑層高目前不能超過6層

建輕鋼結(jié)構(gòu)房屋只能建低層住宅建筑，目前我國對于1~3層的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)相對成熟些，新的住建部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)定不能超過6層，不然就要進(jìn)行特殊的處理。

五、經(jīng)常漲洪水的地方不修建

常年有洪水隱患地點(diǎn)，對于由下而上的洪水，會造成輕鋼墻體進(jìn)水，墻體內(nèi)積水干透過程較長，一些板材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差一些，常年泡洪水會影響輕鋼別墅的使用壽命和品質(zhì)。

所以說，成都輕鋼別墅雖然是很好，但是由于還處在起步階段，老百姓的觀念改變還需要有一個較長期的過程，國家政策扶持力度也不是很大，目前大部分建房客戶都處在觀望狀態(tài)。